買取

「仲介」と「買取」の違いとは

「仲介」とは売買契約から不動産引き渡しまでを、不動産会社に間に入ってもらうことを仲介といいます。買取の場合よりも売却手続きが完了するまで約3～6か月かかることがあります。多くの方は「仲介」を選ばれるのが基本です。
そして、「買取」とは不動産会社が自ら買主となり、家を現金で買い取ることをいいます。売主と不動産会社の間で金銭的に折り合えば、最短数日で売買契約を締結することも可能となります。
ケース別 仲介の場合 買取の場合
購入者 希望購入者を探す 不動產業者
売却時期 購入者が見つかり次第 ※購入希望者が見つからな い場合もあり 即時可能 (1週間~1ヶ月程度)
宣伝広告 必要(インターネット、折 り込みチラシ等) 不要
諸經費 必要 不要
売却後の責任 (瑕疵担保責任 ※1) 必要な場合がある 不要
家を見に来る数 一般の方により、その都度 通常1回もしくは 2回程度
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①時間がかかっても、今の家を高く売りたい
②手元に残るお金を重視したい
③この家の適正価格で売却したい
④この値段だけは譲れない
①②③④を重視される方は仲介がおすすめ！
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⑤売却したことを他の人に知られたくない
⑥諸経費だけはなるべく抑えたい
⑦内覧の人に家に来てほしくない
⑧早急に現金が必要なため、早く売却したい
⑤⑥⑦⑧を重視される方は買取がおすすめ！

  • 売却相談
    1

    電話かメール、オンラインにてご相談下さい。買取希望や仲介と買取で迷っている場合はその旨お伝え頂けますとスムーズです。

  • 物件調査・査定
    2

    お聞きした情報を基に、査定を行います。査定料は無料ですので、ご安心ください。買取ができない物件の場合、この時点でお伝えさせて頂きます。

  • 売買契約・決済
    3

    弊社または弊社紹介の不動産業者が買主となり、売買契約を結びます。現金決済ですのですぐに現金がお手元に入ります！

「買取」でのご相談も受け付けております。

  • 至急現金が必要になったため、価格は低くてもよい
  • 売却したことを他人に知られたくない
  • できれば諸経費を抑えていきたい
  • なるべく早く手放したい
  • 内覧の人に来てほしくない
  • 今の家を早く売り、新しい家の頭金にしたい
  • 他の会社で買取を断られ、困っている
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