住替え・買換え | 葛飾区で不動産売却の実現に向けた迅速な対応で手続きを一貫サポート

新しい土地・建物・マンション等の購入が先行する場合

• 希望物件の多面の資金計画

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  資金計画の際には、自宅の売却金額が重要な情報のため同時期に行うことを推奨します。

• 住宅ローンの打診（原則は仲介業者に大行してもらう）

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  住宅ローンの代行が可能な仲介業者を選び最適な住宅ローンを選択しましょう。

• 購入物件の紹介・案内

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  購入先付の場合とは違い時間に割と余裕があるためより良い物件を探すことが可能です。

• 購入物件の絞り込み

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  ご自宅の売却契約自の頃までに物件購入の絞り込みができていることが望ましいです。

• 購入物件の契約条件の調整

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• 売却契約

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  可能な限り、ご自宅の売却のに合わせて、購入物件の引き渡し日の日程を調整し、売買契約を結びます。

• 残代金の支払、購入物件の引渡し

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  原則同日となります。但し、ご自宅の売却時期が明らかに早い場合は、借り住まいが必要となります

ご自宅などの売却が先行の場合

• ご自宅の査定

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  資金計画の際には、自宅の売却金額が重要な情報のため同時期に行うことを推奨します。

• 媒介契約の締結、売却活動の開始

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  不動産会社との金額に合意していただけると契約を結び、様々な販売方法で買主様を探していきます。

• 契約条件の調整

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  買主様が見つかり次第、売却に向けて条件などの確認を行っていきます。

• 売却契約

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  買主様と売主様でお互いの合意が取れれば、契約成立です。

• 残代金の受け取り、ご自宅の引渡し

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  可能な限り、ご自宅の売却に合わせて、購入物件の引き渡し日の日程などを調整し、晴れて売却成立です。