任意売却

住宅ローンや任意売却についてご案内

収入の減少等、やむを得ないご事情によって、住宅ローンのお支払いに行き詰まったり、実際に滞納をしてしまったりしてお悩みの方のご相談に葛飾区で対応いたします。早急な現金化を希望される場合に、仲介だけではなく買取での対応も行っております。また、住宅ローンの見直しや、任意売却もご案内も行いますので、お一人で悩まれることなくご相談ください。できるだけ早く対応することで、競売のリスクを回避できます。

競売とは

債務者(借り入れをした方)が銀行など(債権者・抵当権設定者)からの借入金の返済が滞った場合に、銀行などの債権者が貸したお金を回収する目的で裁判所に申し立て、所有する不動産を差押えたうえで、裁判所が強制的に債務者の不動産を売却してしまう手続きです。
  • 図1

    ご自宅購入から競売になる流れ

任意売却とは

住宅ローンなどの融資を受けている人(債務者)と銀行などの金融機関(債権者)との合意に基づいて、所有しているご自宅などの不動産を売却する手続きです。
  • 図3

    任意売却での解決の流れ

項目 任意売却 競売
売却価格 市場価格に近い金額 市場価格の5~7割程度
プライバシー 事情を知られず売却が可能 近所や職場に知られてし まう
引越し代 捻出できる 捻出不可能
資金の持ち出し 一切なし 基本的になし
返済金額 多い 少ない
現金が残る可能性 ある ほぼ無い
残債務の交渉 できる できない
退去日(明渡し日) 事前に協議の上決定できる 裁判所からの強制執行もある
売却までの期間 短め 長め

債権者である金融機関との交渉も対応

金融機関が競売を決定してしまうと、不利な売却手続きが進んでしまいます。住宅ローンの支払いが滞ると「どうにかしなければ」とご自身だけで悩まれたり、金策に走られたりするかもしれません。今後の見通しが立たない場合には、早急にご相談いただくことがリスク回避のための一番の方法と言えます。少しでも有利な条件で売却できるよう葛飾区で現実的な対策をご提案し、競売の決定前に金融機関と任意売却に関する交渉も行います。通常相場に近い価格で売却を実現し、ローンの残債の整理や引越し費用の捻出も目指します。

迅速なご案内で周囲に知られずに手続き

近隣の方に売却の事実を知られたくないとお考えの方に、秘密厳守で対応いたします。初回相談のご予約はメールやご相談フォームからお申し込みいただけ、ご都合に合わせて時間帯や面談方法を設定いたしますので人目を気にすることもありません。住宅ローンの見直しや買取対応、任意売却やリースバックのご提案など、状況に合わせてご案内をいたします。ローンの返済が難しい状況でも、なんとか住み慣れたご自宅にそのまま住み続けたいという方には、売却後に改めて賃貸契約を結ぶリースバックを葛飾区でおすすめしております。
Access

アクセス

葛飾区・足立区不動産売却相談センター

法人名 株式会社トレックスパートナーズ
住所

東京都葛飾区四つ木5丁目24−13

電話番号

03-5671-7222

03-5671-7222

営業時間

10:00〜20:00

定休日

水曜日

代表者

林 一之介

免許番号

東京都知事(4)第86317号

事業内容

アセットコンサルティング事業

プロパティマネジメント事業

プライベートエクイティ事業

不動産流通事業

代表者略歴

1996年3月 千葉大学法経学部経済学科 卒業

1996年4月 CACジャパン株式会社 入社

1999年4月 株式会社レーサムリサーチ 入社

2006年5月 株式会社トレックスパートナーズ 設立

アクセス

ご相談の予約には、気軽にご利用いただけるようホームページの専用フォームやお電話、メールがお使いになれます。ご都合に合わせた柔軟な対応をしております。

実績に基づいたご案内で安心の任意売却

安心して手続きを進められるよう葛飾区で多くの売却実績に基づいて、多様な売却プランをご用意しております。経済的な理由で売却を決断された方には、今後の生活設計も見据えたご案内を行い、任意売却もご提案しております。ご自宅を手放してしまうことに躊躇される方には、リースバックご相談にも対応しております。それぞれについてメリットデメリットを正確な情報としてお伝えし、納得できる売却実現をお手伝いいたします。
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