Q&A

よくある質問

疑問を解消し納得の手続きをサポート

不動産取引の手続きのサポートを行う中で、多くのお客様からご質問いただく疑問点や、不安を感じられることの多い点について、回答とともに一覧でご紹介しております。また、ここに掲載されていない内容であっても、聞き慣れない用語や手続きに不安や疑問を感じられる方は多いので、気兼ねなくご質問ください。売却を検討されている方に参考としてご覧いただけます。
Q 相続不動産の名義変更の費用・手数料はいくらかかるの？
A

事案によって異なります。所有権移転（被相続人からの移転・買主様への移転）や売却に関わる費用は通常10～20万円程度ですが、相続人が複数存在する場合は遺産分割協議などの書類作成等の費用などケースバイケースで異なります。

Q 相続（名義変更）登記には、どのくらい期間かかりますか？
A

相続発生後、遺産分割協議が整えば、いよいよ相続不動産の名義変更登記が可能となります。通常は、登記申請から登記完了まで、およそ１週間ほどで完了いたします。

Q 相続した親の家を売却します。どんな税金がかかりますか？
A

相続で取得した家や土地を売ると税金がかかります。不動産を売るときには「売買契約書」を取り交わしますが、この契約にかかる税金が「印紙税」で、印紙を契約書に貼り、消印を押すことで納税となります。

Q 親が認知症になった場合の相続が心配です。今からできることはありますか？
A

そういったケースに備えられた「家族信託」という制度があります。現在、あたらしい相続対策のかたちとして注目されている制度で、弊社は家族信託コーディネーターの資格を有しております。

Q 親の住んでいた家を相続しました。売却を検討していますが、最初にやるべきことは何ですか？
A

相続した不動産を売却する際には、相続による所有権の移転登記をしなくてはなりません。売却を検討しているのであれば、相続登記を済ませておくとよいです。